À AUBENAS, ON CONSTRUIT LE CENTRE-VILLE DE DEMAIN

Au coeur de l’Ardèche méridionale, Aubenas est la deuxième ville du département de l’Ardèche avec 13 000 habitants. Ville-centre d’une aire urbaine de plus de 60 000 habitants, Aubenas ne manque pas d'atouts.
Ville patrimoniale et touristique, elle rayonne à l'échelle de tout un territoire aux niveaux culturel, économique, éducatif, commercial et social.

Une vision volontariste du développement de la Ville et du centre-ville

Aubenas s’engage au quotidien pour maintenir un coeur de ville attractif, gage de services publics et privés pour la population de l’agglomération.

L'objectif est d'affirmer le centre-ville d'Aubenas comme le coeur rayonnant de l'agglomération.

L’expertise développée collectivement a abouti à la création d'un agenda 21 de centre-ville basé sur 11 piliers : culture, tourisme, patrimoine, urbanisme, espaces publics, entreprises, moments forts, commerce, habitat, services publics et privés, démarche qualité, accessibilité.

Projet de centre-ville, projet de territoire

Aubenas a également mis en place d’importants moyens (passés ou à venir) pour conserver le dynamisme de son centre, symbole de l’attractivité du territoire.

Ces moyens concernent les axes de développement suivants :

• Habitat : Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Rénovation Urbaine – PLH de 2016 à 2021 (en lien avec l'intercommunalité).
• Renouvellement urbain et politique de la ville : contrat de ville signé en 2015 et jusqu’en 2020.
• Enveloppe régionale d'1,5M€ au titre du Programme Urbain Régional pour les espaces publics du centre-ville et quartier de Pont d'Aubenas.
• Commerce et développement économique : depuis 2009, plusieurs opérations FISAC (Fonds d’Intervention pour les Services, l’Artisanat et le Commerce) se succèdent pour permettre entre autres d’accompagner les entreprises dans la modernisation de leur point de vente ou de professionnaliser les commerçants et artisans. Plusieurs actions sont en phase de démarrage et notamment : la rédaction d’une charte d’organisation territoriale visant à un meilleur équilibre entre centre-ville et zone commerciale de périphérie ou encore la création d’un pôle des métiers d’art porté par l’EPARECA.
• Culture : 9 monuments historiques ; un projet en cours pour transformer le Château, monument classé, en centre d’art contemporain ; la médiathèque Jean Ferrat ; une programmation culturelle large ; un site patrimonial remarquable en projet à court terme.
• Tourisme : promotion du territoire par délégation à l’Office de Tourisme situé en coeur de ville, modernisé et agrandi en 2017.
• Services publics : implantation de la ludothèque en lien avec le projet de développement de la crèche.
• Développement numérique du territoire par la mise en place d'un wifi territorial.
• Cadre de vie : au quotidien pour une gestion des déchets efficace.

Action Coeur de Ville

Les centres-villes, dans leur grande diversité, ont tous en commun de porter l'identité de leur territoire. Cependant, les évolutions observées depuis quelques années sont parfois spectaculaires sur le plan du commerce, de l'habitat et de la précarisation de la population.
C'est dans ce contexte que le Gouvernement a lancé un plan pour aider ces villes volontaires et impliquées à retrouver un meilleur équilibre et ainsi redonner attractivité et dynamisme à leur centre.

Appelé "Action Coeur de Ville", ce plan s'attaque dans la durée aux dysfonctionnements existants dans les domaines suivants : habitat, économie, patrimoine et espaces publics ainsi que la mobilité et les services et équipements publics.
Grâce à la stratégie conjointement élaborée avec l'intercommunalité, Aubenas fait partie des 3 villes de l'Ardèche retenues par l'État pour l'action Coeur de Ville

Les objectifs :
• Une gouvernance en Partenariat Public Privé pour travailler conjointement avec les acteurs privés dans une logique gagnant/gagnant. Toutes les propositions de partenariats sont les bienvenues (contact@mairie-aubenas.fr).
• L'obtention d'un label : un bureau d'étude a été sélectionné pour accompagner la Ville et ses partenaires sur cette structuration (Association de Management du Centre-Ville). L'objectif est de viser la labellisation TOCEMA WORLDWIDE / ISO 9001 de gestion de centre-ville qui garantit la qualité de la démarche et la qualification aux standards de gestion de centre-ville.

Des actions à court, moyen et long terme : 22,5 M€ d'investissements prévus sur 5 ans

AXE 1 : HABITAT, LOGEMENT

Des actions pour reconquérir des habitants :

• Intervenir sur les copropriétés dégradées pour améliorer le logement.
• Rénover des façades par le biais d'une opération globale et visible.
• Cibler des immeubles insalubres pour les remettre sur le marché du logement.
• Requalifier des immeubles pour créer des logements en accession à la propriété.

Exemple : lancement d'une opération "Peau neuve" pour la rénovation des façades du centre-ville (2019 à 2023)

AXE 2 : ÉCONOMIE, COMMERCE

Des actions pour adapter l'offre foncière, réguler les implantations et adapter les commerces aux mutations actuelles :

• Mieux connaître la répercussion des actions sur l'économie du centre-ville.
• Proposer une offre immobilière : Pôle des métiers d'art, boutiques.
• Cibler les rez-de-chaussée commerciaux.
• Réguler les implantations de périphérie.
• Étudier les besoins en services pour démarcher des porteurs de projets.
• Accompagner les créateurs au quotidien : une boîte à commerce.

Exemple : création d'un outil de gestion du centre-ville notamment grâce à l'achat de compteurs piétons afin de mesurer l'impact des actions (à court, moyen et long termes).

AXE 3 : ACCESSIBILITÉ, MOBILITÉ

Des actions pour faciliter l'accès au centre-ville :

• Mieux informer les usagers.
• Moderniser les parkings existants.
• Améliorer les dessertes piétonnes du centre-ville depuis les parkings.
• Développer les politiques de mobilité (Tout'enbus) et améliorer les parkings relais et aires de covoiturage.
• Affiner la politique de stationnement et proposer une offre dédiée aux résidents.
• Mobilité douce (plan vélo en cours d'élaboration)

AXE 4 : ESPACES PUBLICS - PATRIMOINE

Des actions pour continuer la transformation du centre-ville :

• Création d'une Agora paysagère.
• Requalification des espaces publics du Dôme.
• Rénovation du château et création d'un centre d'art contemporain.
• Création d'un site patrimonial remarquable.
• Valorisation des sites de patrimoine (ex. Maison Valleton).

AXE 5 : ACCÈS AUX ÉQUIPEMENTS ET AUX SERVICES PUBLICS

Des actions pour favoriser le vivre ensemble :

• Mise en place d'un plan propreté.
• Création d'un pôle social intergénérationnel.
• Mise en place d'un WIFI territorial.

AXE 6 : ANIMATIONS ET AMÉNAGEMENTS URBAINS LÉGERS

Des actions pour développer toujours plus l'attachement au coeur de ville :

• Création d’événements éphémères
• Création d'un poste d'organisateur d’événementiels.

Exemples d'animations déjà menées : "le plus grand carnaval brésilien d'Ardèche" le 9 février 2019 ou encore "Bouge dans ta Ville" le 17 mai dernier.

Marie-Aimée Duplan,
Chargée de communication à la Mairie d’Aubenas.

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